こんばんわ🍂
先日は雷がすごくゲリラ豪雨で停電した所もあるとか...⚡️
災害大国の日本だからこそ安心して暮らせる地域とお部屋を探しましょう🏠
そんな本日は
🛡️【都心で防災・災害に強い街まとめ（東京23区・近郊編）】
についてお話します🍂
🔑選ぶポイント
洪水・高潮リスクの低い高台エリア
耐震・免震マンションの多さ
避難所や防災施設までの距離
スーパーや病院など生活インフラの充実度
緊急時の車・電車アクセス
🏡エリア別おすすめ＋メリット・デメリット・注意点
①【文京区・小石川・本郷】
高台が多く、浸水リスクほぼなし
耐震・免震マンション多数
メリット
✅ 高台で水害リスクほぼなし
✅ 病院・スーパー・公園が徒歩圏内
✅ 文教地区で治安良好
デメリット
⚠ 家賃高め
⚠ 駐車場付き物件は少なめ
注意点
➡️ 坂が多いので徒歩移動や自転車は体力必須
②【港区（麻布・白金台・六本木周辺）】
都心でも高台が多く、免震マンション充実
メリット
✅ 高級住宅街で耐震設備やセキュリティ◎
✅ スーパー・医療施設充実
✅ 災害時も避難しやすい街区整備
デメリット
⚠ 家賃・駐車場費用は非常に高め
⚠ ビル街で火災時の避難ルート確認が必要
注意点
➡️ 高層マンションの場合はエレベーター停止時の避難方法を事前確認
③【中央区・日本橋・八重洲周辺】
高台エリアは少ないが、耐震建築が多い
メリット
✅ 免震タワーマンション多数
✅ スーパーやドラッグストア、病院も豊富
✅ 災害情報の整備が進んでいる
デメリット
⚠ 洪水・高潮リスクがあるエリアもあり
⚠ 車での避難は混雑が想定される
注意点
➡️ 洪水ハザードマップでピンポイントの危険区域を確認
④【目黒区・中目黒・祐天寺周辺】
高台や坂の多いエリアで水害リスク低め
メリット
✅ 高台で洪水リスク少なめ
✅ カフェ・商業施設・医療施設も充実
✅ タワーマンション・免震住宅も多数
デメリット
⚠ 坂道が多く徒歩・自転車移動はやや大変
⚠ 駐車場付き物件は家賃相場が高め
注意点
➡️ 低地に近い物件は洪水リスクに注意
📝まとめ：都心で防災に強い街を選ぶポイント
高台・免震マンション・避難所の近さを基準に選ぶと安心
都心は水害リスクのある低地もあるので、ハザードマップで確認必須
災害時の鉄道・車のアクセスも考慮すると安心
日常の利便性（スーパー・病院・公園）も兼ね備えたエリアを選ぶ
ワンポイントアドバイス
⚠️ 家賃や利便性だけでなく、
災害時の避難・物資確保がしやすいかも意識すると、
安心度がぐっと上がります。
